Blog Details

Bất Động Sản Công Nghiệp Bình Thuận “Thức Giấc”

Bất động sản công nghiệp Lâm Đồng đang “thức giấc” mạnh mẽ, trở thành tâm điểm mới trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu. Với vị trí chiến lược, chính sách mở rộng công nghiệp theo hướng xanh – bền vững và sự hiện diện của những dự án đạt chuẩn quốc tế như HLI EcoHub Nam Hà, nơi đây đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cộng đồng nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đầu tư khu công nghiệp Bình Thuận phù hợp với xu thế thời đại

Hoạt động sản xuất công nghiệp năm vừa qua trên địa bàn Bình Thuận tiếp tục tăng trưởng với chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng gần 11% so cùng kỳ, còn tỷ trọng công nghiệp trong GRDP đạt hơn 31%. Riêng 4 tháng đầu năm 2025, sản xuất công nghiệp tại địa phương duy trì ổn định và có nhiều chuyển biến tích cực, đặc biệt công nghiệp chế biến chế tạo của tỉnh vẫn giữ vai trò “đầu tàu” với mức tăng hơn 12%. Trong đó có một số ngành trọng điểm như: Sản xuất chế biến thực phẩm, sản xuất trang phục, sản xuất da và các sản phẩm liên quan…

Bên cạnh khai thác hiệu quả các tiềm năng, lợi thế của địa phương, hiện Bình Thuận cũng đang tính đến phát triển công nghiệp phù hợp xu thế thời đại, nhất là ưu tiên phát triển các lĩnh vực sử dụng công nghệ cao. Như mới đây, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch triển khai Chiến lược phát triển công nghiệp bán dẫn Việt Nam đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 trên địa bàn Bình Thuận. Theo đó đặt mục tiêu phát triển công nghiệp bán dẫn với hạt nhân là Khu Công nghệ cao gắn với đổi mới sáng tạo có đủ năng lực tham gia vào các khâu có giá trị gia tăng cao trong chuỗi giá trị ngành vi mạch bán dẫn Việt Nam. Còn đến năm 2050, Bình Thuận phấn đấu có hệ sinh thái công nghiệp bán dẫn tự chủ với Khu Công nghệ cao trở thành một trung tâm đào tạo, nghiên cứu, ứng dụng và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn của tỉnh.

Sự tăng trưởng ấn tượng này phản ánh năng lực tiếp nhận đầu tư và môi trường sản xuất ngày càng chuyên nghiệp, đồng thời tạo đà cho làn sóng đầu tư khu công nghiệp Bình Thuận diễn ra mạnh mẽ và có chiều sâu hơn trong giai đoạn 2025–2030.

Nhiều chính sách phù hợp với giai đoạn mới

Bình Thuận sẽ tập trung hoàn thiện cơ chế và chính sách ưu đãi nhằm phát triển công nghiệp bán dẫn – một trong những ngành chiến lược trong tương lai. Bên cạnh việc xây dựng hệ thống khu công nghệ cao, khu đổi mới sáng tạo, tỉnh còn chủ trương thu hút đầu tư có chọn lọc vào các khu công nghiệp Bình Thuận, đặc biệt đối với các doanh nghiệp thiết kế vi mạch, sản xuất chip chuyên dụng và công nghệ cao. Mục tiêu dài hạn là hình thành trung tâm đào tạo, nghiên cứu – phát triển, cũng như vườn ươm doanh nghiệp khởi nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp bán dẫn – góp phần hoàn chỉnh hệ sinh thái đổi mới sáng tạo tại địa phương.

Với các doanh nghiệp FDI đầu tư vào khu công nghiệp Bình Thuận, tỉnh đang áp dụng nhiều chính sách thuế hấp dẫn như: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, và thuế suất ưu đãi 10% kéo dài trong 15 năm đối với các dự án đủ điều kiện. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được miễn thuế nhập khẩu trong 5 năm đối với hàng hóa, linh kiện và thiết bị chưa sản xuất được trong nước để tạo tài sản cố định cho nhà máy – một ưu đãi quan trọng trong bối cảnh tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu.

Đồng hành với xu hướng công nghiệp hóa gắn liền công nghệ số, Bình Thuận đang đẩy mạnh chuyển đổi số trong hoạt động khuyến công. Tỉnh hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng cơ sở dữ liệu, triển khai mô hình sản xuất thông minh với ứng dụng AI, IoT và công nghệ số trong vận hành. Đây là giải pháp giúp các doanh nghiệp sản xuất – đặc biệt là SMEs – nâng cao năng suất, giảm chi phí vận hành, đồng thời mở rộng năng lực cạnh tranh trên thị trường nội địa và quốc tế. Những nỗ lực này không chỉ củng cố vị thế tỉnh trong chiến lược công nghiệp hóa mà còn mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng bất động sản công nghiệp miền Trung.

Những “điểm sáng” trong bức tranh bất động sản công nghiệp Bình Thuận

Bất động sản công nghiệp Bình Thuận đang chứng kiến bước tiến mạnh mẽ khi thu hút hàng loạt dự án đầu tư mới. Từ đầu năm 2025, địa phương đã ghi nhận thêm 4 dự án thứ cấp với tổng vốn 277 tỷ đồng và 35 triệu USD. Lũy kế đến nay, các khu công nghiệp Bình Thuận đã thu hút tổng cộng 93 dự án (gồm 27 dự án FDI), với diện tích thuê 281 ha, tổng vốn đầu tư hơn 17.400 tỷ đồng và 328,41 triệu USD. Hệ thống hạ tầng được kiểm soát chặt chẽ về môi trường, an ninh và phòng cháy chữa cháy, tạo điều kiện vận hành thuận lợi cho doanh nghiệp.

Cùng với đó, chỉ trong 4 tháng đầu năm 2025, đã có 250 doanh nghiệp mới được thành lập tại Bình Thuận với tổng vốn đăng ký hơn 1.254 tỷ đồng, tăng hơn 11% so với cùng kỳ – minh chứng cho sức hấp dẫn đầu tư ngày càng lớn của khu vực này.

Theo chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh, giai đoạn 2021–2025, ngành công nghiệp đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP từ 11,5–12,5%/năm, và nâng lên 13%/năm trong giai đoạn 2026–2030. Đây là cơ sở để Bình Thuận hướng đến trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, thu hút các doanh nghiệp sản xuất hiện đại và nhà đầu tư dài hạn.
Nhiều tổ chức xúc tiến đầu tư quốc tế như JETRO, Văn phòng Kinh tế và Văn hóa Đài Bắc, các doanh nghiệp đến từ Đài Loan, Nhật Bản, Hồng Kông, Bỉ, Indonesia… đều bày tỏ sự quan tâm đến tiềm năng bất động sản công nghiệp miền Trung, đặc biệt là lợi thế vị trí của Bình Thuận khi nằm tại giao điểm giữa Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và Đông Nam Bộ.

Giữa những tín hiệu tích cực của thị trường, HLI EcoHub Nam Hà đang nổi lên như lựa chọn chiến lược dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các doanh nghiệp FDI lần đầu vào Việt Nam. Không chỉ cung cấp nhà xưởng cho thuê tại Bình Thuận, dự án còn tiên phong trong xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh – tiết kiệm – bền vững tại khu vực miền Trung. Được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế LEED, khi thuê nhà xưởng tại HLI EcoHub Nam Hà sẽ giúp doanh nghiệp giảm đáng kể chi phí vận hành và nâng cao lợi thế cạnh tranh khi xuất khẩu sang các thị trường có yêu cầu khắt khe về môi trường.

Không chỉ vậy dự án còn tọa lạc tại huyện Đức Linh, Bình Thuận – vị trí chiến lược gần các tuyến cao tốc và trung tâm công nghiệp trọng điểm. Từ đây, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh đến Đồng Nai, TP.HCM và các cảng lớn như Cái Mép – Thị Vải, Cát Lái, Phước An, từ đó tối ưu logistics và rút ngắn chuỗi cung ứng. HLI EcoHub Nam Hà chính là lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản công nghiệp Bình Thuận với tầm nhìn dài hạn và hiệu quả thực chất.