Thị trường cho thuê nhà xưởng tại Bình Thuận đang trở thành lựa chọn chiến lược cho FDI và SMEs muốn tối ưu chi phí. Giá thuê thấp hơn 20–30% so với Đồng Nai, TP.HCM nhưng vẫn sở hữu hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối cao tốc – cảng – sân bay… Đây là thời điểm vàng để thuê nhà xưởng giá rẻ mà vẫn đạt tiêu chuẩn cao, phù hợp cả với SMEs lẫn FDI.
Xu hướng phát triển công nghiệp và thị trường cho thuê nhà xưởng Bình Thuận phát triển ra sao?
Trong bối cảnh chiến lược phát triển vùng đang được tái cấu trúc, Bình Thuận nổi lên như một tâm điểm công nghiệp mới khi được đề xuất sáp nhập với Lâm Đồng và Đắk Nông. Vị trí liền kề TP.HCM và giáp ranh Đồng Nai giúp tỉnh này trở thành cửa ngõ liên kết vùng chiến lược, kết nối hiệu quả giữa cao nguyên, duyên hải miền Trung và khu vực Đông Nam Bộ.
Sức hút đầu tư tại Bình Thuận đang được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa từ nhà xưởng đến các cảng lớn như Cái Mép – Thị Vải, Cát Lái, và sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 2 giờ. Đây chính là lợi thế quan trọng khiến ngày càng nhiều doanh nghiệp cần thuê nhà xưởng tại Bình Thuận thay vì các khu công nghiệp đã quá tải tại TP.HCM hay Đồng Nai.
Theo báo cáo từ Bộ Kế hoạch & Đầu tư, nhu cầu cho thuê nhà xưởng tại Bình Thuận đang tăng trưởng trung bình 15–20% mỗi năm. Đáng chú ý, dòng vốn đầu tư FDI đổ về các khu vực vệ tinh đang dịch chuyển rõ rệt, trong đó Bình Thuận được xem là “ngôi sao đang lên” nhờ chi phí hợp lý và quỹ đất công nghiệp còn dồi dào.
Lý do nên chọn thuê nhà xưởng tại Bình Thuận
Năm 2025, Bình Thuận đang khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp cần thuê nhà xưởng tại Bình Thuận, đặc biệt trong bối cảnh giá thuê tại các trung tâm công nghiệp như TP.HCM, Bình Dương hay Đồng Nai liên tục leo thang. Với nhiều lợi thế cả về chi phí, hạ tầng, điều kiện tự nhiên và chính sách hỗ trợ đầu tư, Bình Thuận đang trở thành lựa chọn chiến lược cho cả SMEs và doanh nghiệp FDI.
Chi phí thấp – Giá thuê hợp lý
Một trong những yếu tố hấp dẫn nhất khi thuê nhà xưởng tại Bình Thuận chính là mức giá cực kỳ cạnh tranh, khoảng 2 – 3.6 USD/m²/tháng, thấp hơn từ 20–30% so với các tỉnh công nghiệp trọng điểm như Long An, Đồng Nai, Bình Dương,… Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm nhà xưởng giá rẻ, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) và các công ty FDI mới vào thị trường Việt Nam muốn tối ưu hóa chi phí ban đầu nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả sản xuất.
Điều kiện tự nhiên thuận lợi
Bình Thuận có khí hậu ôn hòa, ít xảy ra thiên tai như lũ lụt, sạt lở – điều kiện lý tưởng để duy trì hoạt động sản xuất ổn định quanh năm. Ngoài ra, địa phương còn sở hữu nguồn khoáng sản đa dạng và phong phú như titan, cát trắng, đất hiếm,… tạo tiền đề tốt cho các ngành công nghiệp vật liệu, chế biến và xuất khẩu.
Hạ tầng và dịch vụ phát triển đồng bộ
Hạ tầng kỹ thuật tại Bình Thuận đang được đẩy mạnh đầu tư và hoàn thiện, bao gồm hệ thống cấp điện – cấp nước – viễn thông – ngân hàng – bảo hiểm, cũng như các dịch vụ xã hội thiết yếu như y tế, giáo dục, đào tạo nghề.
– Cấp điện: Nguồn điện đảm bảo từ lưới điện quốc gia đáp ứng mọi nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh của các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Bình Thuận là một trong những trung tâm năng lượng lớn của Việt Nam với nhiều dự án thủy điện, điện mặt trời, điện gió,…
– Cấp nước: Bình Thuận có hơn 30 hồ thủy điện lớn nhỏ với tổng trữ lượng hơn 206.5 triệu m3 đảm bảo đủ khả năng cấp nước
– Thông tin liên lạc, hệ thống ngân hàng, bảo hiểm y tế ngày càng được nâng cấp và hòan thiện
– Giáo dục đào tạo dạy nghề: Hàng năm Bình Thuận đã đào tạo nghề cho hơn 16,000 lao động. Cơ cấu ngành nghề đào tạo tương đối đa dạng, cơ bản phù hợp với nhu cầu sử dụng lao động của các doanh nghiệp.
Tất cả những này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí trong khâu vận hành, đồng thời đảm bảo nguồn lao động được đào tạo bài bản, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sản xuất.
Chính sách ưu đãi & hỗ trợ đầu tư
Các doanh nghiệp cần thuê nhà xưởng tại Bình Thuận trong năm 2025 sẽ được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ nổi bật, bao gồm:
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Đối với dự án sản xuất sản phẩm công nghệ cao; dự án sản xuất sản phẩm sản phẩm công nghiệp hỗ trợ: Được hưởng ưu đãi với mức thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm, miễn thuế 04 năm và giảm 50% của 09 năm tiếp theo.
- Đối với dự án sản xuất sản phẩm không thuộc nhóm sản phẩm công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Được miễn thuế 02 năm và giảm 50% của 04 năm tiếp theo.
Ưu đãi về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu: Được miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị để tạo tài sản cố định.
Những lợi thế trên cho thấy Bình Thuận không chỉ là nơi cung cấp nhà xưởng giá rẻ, mà còn là môi trường đầu tư hiệu quả, minh bạch, phù hợp cho các doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững. Trong bức tranh tổng thể này, dự án HLI EcoHub Nam Hà nổi bật như một điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp cần thuê nhà xưởng tại Bình Thuận. Được phát triển bởi Hòa Long Invest, dự án hướng đến kiến tạo tổ hợp nhà xưởng hiện đại theo chuẩn LEED, kết hợp giữa hiệu quả vận hành và định hướng phát triển bền vững.
Dự án nổi bật: Nhà xưởng xây sẵn HLI EcoHub Nam Hà – Bình Thuận
Tọa lạc tại xã Đông Hà, huyện Đức Linh, ngay cửa ngõ giáp ranh Đồng Nai và kết nối với cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết, HLI EcoHub Nam Hà không chỉ kết nối trực tiếp với TP HCM mà còn có thể nhanh chóng di chuyển đến các tâm điểm kết nối quốc tế như cảng Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải, sân bay Long Thành, Tân Sơn Nhất,… Tại HLI EcoHub Nam Hà, doanh nghiệp thuê còn được lựa chọn tùy chỉnh không gian nhà xưởng theo nhu cầu với nhiều diện tích 1400m2, 3000m2, hơn 5000m2,…
Một trong những yếu tố giúp HLI EcoHub Nam Hà thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước chính là giá thuê cạnh tranh, minh bạch và tối ưu chi phí đầu tư. Hiện tại, giá thuê nhà xưởng tại dự án trọn gói chỉ 3.2 USD/m²/tháng – mức giá được đánh giá là thấp hơn 20–30% so với các khu công nghiệp lân cận, trong khi vẫn đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao và hạ tầng đồng bộ.
So với mặt bằng chung khu vực phía Nam, mức giá này mang lại lợi thế tài chính dài hạn cho các doanh nghiệp:
- Đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs): Đây là cơ hội để tiếp cận không gian sản xuất đạt chuẩn mà không phải gánh nặng chi phí mặt bằng cao, phù hợp với chiến lược tối ưu vốn đầu tư ban đầu.
- Đối với doanh nghiệp FDI lần đầu vào Việt Nam: Mức giá hấp dẫn kết hợp với chính sách hỗ trợ đầu tư giúp giảm thiểu rủi ro, nhanh chóng đưa nhà máy đi vào vận hành.
Bên cạnh giá thuê hợp lý, HLI EcoHub Nam Hà còn áp dụng ưu đãi thuê sớm hấp dẫn: MIỄN PHÍ FIT-OUT, chiết khấu lên đến 18%
Đặc biệt, tất cả nhà xưởng tại dự án đều được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED (tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải), phù hợp với xu hướng sản xuất bền vững và yêu cầu ESG – điều mà nhiều nhà đầu tư quốc tế hiện nay đặc biệt quan tâm.
Với sự kết hợp giữa giá thuê cạnh tranh, chính sách linh hoạt, và chất lượng tiêu chuẩn cao, HLI EcoHub Nam Hà đang khẳng định vị thế là lựa chọn nhà xưởng giá rẻ nhưng cao cấp, lý tưởng cho mọi quy mô doanh nghiệp hướng tới hiệu quả và phát triển lâu dài tại Việt Nam.
NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN HLI ECOHUB NAM HÀ
– Vị trí: Xã Đông Hà, huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận
– Hotline: 0964 582 346
– Email: contact@hoalonginvest.com
– Văn phòng: 19 Trần Quý Kiên, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức – TP. HCM
