平顺省的工业地产市场正成为寻求成本优化的外国直接投资（FDI）和中小型企业（SMEs）的战略选择。这里的租赁价格比同奈省或胡志明市低20-30%，但该省拥有完善的基础设施，连接高速公路、港口和机场。这为中小型企业和外国直接投资提供了租赁高标准、经济实惠仓库的黄金机会。
工业发展趋势与平顺省仓库租赁市场如何演变？
在一场战略性区域重组中，平顺省正崛起成为新的工业热点，并提议与林同省和得农省合并。其毗邻胡志明市和紧邻同奈省的地理位置，使该省成为一个战略性的区域门户，有效连接了高原、中部沿海和东南部地区。
平顺省的投资吸引力正因其同步的交通基础设施而得到强力提升。油己-潘切高速公路和胡志明市-隆城-油己高速公路已将工厂到盖梅- Thị Vải、吉来等主要港口以及隆城机场的运输时间缩短至约2小时。这一显著优势正促使更多企业选择在平顺省租赁仓库，而非胡志明市或同奈省那些已不堪重负的工业园区。
根据计划与投资部的一份报告，平顺省的仓库租赁需求正以年均15-20%的速度增长。值得注意的是，外国直接投资（FDI）明显正在向卫星区域转移，平顺省因其合理的成本和充足的工业用地被视为一颗“冉冉升起的新星”。
为什么选择在平顺省租赁仓库？
2025年，平顺省正巩固其作为企业租赁仓库的吸引力目的地，尤其是在胡志明市、平阳和同奈等工业中心价格持续攀升的情况下。凭借成本、基础设施、自然条件和投资扶持政策等多方面优势，平顺省正成为中小型企业和外国直接投资企业的战略选择。
低成本——合理的租金
在平顺省租赁仓库最具吸引力的因素之一是其极具竞争力的价格，每月租金在2至3.6美元/平方米之间。这比隆安、同奈和平阳等主要工业省份低20-30%。对于寻求经济实惠仓库的企业来说，这是一个理想的选择，特别是那些希望优化初始成本同时确保生产效率的中小型企业（SMEs）和新进入越南市场的外国直接投资（FDI）公司。
优越的自然条件
平顺省气候温和，自然灾害如洪水或山体滑坡极少，为全年稳定生产创造了理想条件。此外，该地区拥有多样且丰富的矿产资源，如钛、白沙和稀土矿物，为材料、加工和出口产业奠定了坚实基础。
同步化的基础设施和服务
平顺省的技术基础设施正获得大量投资和发展，包括电力、水、电信、银行、保险等全面系统，以及医疗、教育和职业培训等基本社会服务。
– 电力供应： 来自国家电网的可靠电力满足投资者所有生产和经营需求。此外，平顺省是越南主要的能源中心之一，拥有众多水电、太阳能和风能项目。
– 供水：平顺省拥有30多个大大小小的水电水库，总蓄水量超过2.065亿立方米，确保了充足的供水能力。
– 通信、银行和医疗系统：这些系统持续升级和完善。
– 职业教育与培训：平顺省每年为超过16,000名劳工提供职业培训。培训专业的结构相对多样化，基本符合企业的劳动力需求。
所有这些因素都帮助企业节省运营时间和成本，同时确保训练有素的劳动力随时准备满足生产需求。
投资激励与扶持政策
2025年，希望在平顺省租赁仓库的企业将享受到许多突出的扶持政策，包括：
企业所得税优惠：
- 对于生产高科技产品或配套工业产品的项目：可享受15年10%的优惠税率，4年免税，以及后续9年减半征收。
- 对于生产非高科技产品或非配套工业产品的项目：可享受2年免税，以及后续4年减半征收。
进出口税优惠： 免征用于固定资产的机械设备进口关税。
这些优势表明，平顺省不仅是寻找经济实惠仓库的地方，更是一个高效、透明的投资环境，适合旨在可持续发展的企业。在此大背景下，HLI EcoHub 南河项目作为平顺省寻求仓库租赁企业的战略目的地脱颖而出。该项目由 Hoa Long Invest 开发，旨在打造一个现代化的 LEED 认证厂房综合体，将运营效率与可持续发展方向相结合。
精选项目：HLI EcoHub 南河预制厂房 – 平顺
HLI EcoHub 南河位于德灵县东河乡，紧邻同奈省边境，并与胡志明市-隆城-油己-潘切高速公路相连，不仅可直接连接胡志明市，还可快速通往吉来港、盖梅- Thị Vải 港、隆城机场、新山一机场等国际交通枢纽。在 HLI EcoHub 南河，租户还可以根据自身需求定制仓库空间，提供多种面积选择（1400平方米、3000平方米、5000平方米以上等）。
吸引国内外企业关注 HLI EcoHub 南河的因素之一是其具有竞争力和透明度的租金定价，这有助于优化投资成本。目前，该项目的仓库租金（全包）仅为3.2美元/平方米/月——这一价格比邻近工业园区预计低20-30%，同时仍确保高标准和同步的基础设施。
与南部地区的整体市场相比，这一价格为企业提供了长期的财务优势：
- 对于中小型企业（SMEs）： 这是一个无需承担高昂土地成本即可获得标准生产空间的机会，符合优化初始资本投资的战略。
- 对于新进入越南市场的外国直接投资（FDI）企业： 诱人的价格结合投资扶持政策，有助于最大限度地降低风险，并快速投入运营。
除了合理的租金价格，HLI EcoHub 南河还提供诱人的早鸟租赁优惠：免费装修（FIT-OUT）和高达18%的折扣。
值得注意的是，项目所有厂房均按照 LEED 标准建造（节能、减排），符合可持续生产趋势和 ESG 要求——这是当今许多国际投资者关注的关键点。
HLI EcoHub 南河凭借其有竞争力的租金价格、灵活的政策和高品质的标准，正在确立其作为经济实惠且优质仓库的地位，是各类规模企业在越南寻求效率和长期发展的理想选择。
HLI ECOHUB 南河预制厂房
- 地点： 林同省茶丹乡南河村
- 热线： 0964 582 346
- 电子邮件： contact@hoalonginvest.com
- 办公室： 胡志明市平中坊陈贵坚街19号
