平顺省正迅速成为一个战略性联结区域的新工业门户。得益于其同步的基础设施、充足的土地储备和具有竞争力的仓库租赁价格，该省正在吸引大量的外国直接投资（FDI）和中小型企业（SMEs），随着企业从核心工业区外迁，这为可持续制造投资开启了新的机遇。
新的工业格局：平顺省作为区域连接枢纽
平顺、林同和得农三省的拟议合并标志着一个战略性的发展转折点，将平顺省定位为一个连接高原、沿海地区和东南部的中心连接枢纽。它紧邻胡志明市（HCMC）和同奈省，并可直接通往油己-潘切高速公路和胡志明市-隆城高速公路等关键高速公路，这不仅缩短了货物运输时间，还拓宽了通往吉来港、盖梅- Thị Vải 港、福安港和隆城国际机场等主要港口的经济走廊。
此外，平顺省充足的工业用地、平坦的地形、具有竞争力的基础设施成本和明确的投资激励政策，正将其转变为一个对外国直接投资企业具有吸引力的目的地。许多新建工业园区都经过精心规划，符合绿色环保标准。
所有这些因素预计将在不久的将来对仓库的每平方米租赁价格产生显著影响。然而，尽管有新的投资浪潮涌入，平顺省的价格与同奈省或隆安省等中部省份相比仍具有竞争力，为投资者提供了宝贵的成本优化机会。
平顺省仓库租赁价格趋势与波动
在工业格局强劲重塑的背景下，平顺省的仓库租赁价格目前仍是南部地区最低的之一，平均约为每月3.2美元/平方米。与同奈、隆安或胡志明市等更发达的工业省份相比，这是一个极具吸引力的价格。然而，这一数字不仅反映了当前情况；它也是该省工业市场新一轮增长周期的关键指标。
根据市场研究机构的预测，平顺省每平方米的仓库租金预计将从2025年末至2026年初开始出现小幅上涨趋势。这正是新工业园区完成初期建设阶段，以及外国直接投资（FDI）从核心区域明显转向周边扩展区域的时候。然而，由于合理的租金价格控制政策优先吸引中小型制造企业，预计增幅将保持稳定和可持续。
影响仓库租赁价格波动的关键因素：
- 暂时性的供需不平衡： 短期内，平顺省高质量仓库的供应仍然有限，而由于企业从胡志明市和同奈核心区域迁出的趋势，需求正在激增。这在已投入运营的工业集群中造成了局部性的价格压力。
- 交通基础设施投资加速： 关键高速公路（潘切-油己、胡志明市-隆城-油己）和隆城国际机场的同步竣工显著提升了区域间连接性。这反过来又推高了工业用地价值，以周期性方式逐步推高租金价格。
- 绿色工业投资强劲流入： 遵循 LEED 标准、专注于能源效率和优化运营的项目，例如 HLI EcoHub 南河，正引领新的投资趋势。这不仅提升了仓库标准，也推高了租金利润空间，因为企业越来越愿意为现代化设施和可持续性支付更高的费用。
- 国家战略转变： 平顺省在三省合并后作为新发展极的战略定位是一个根本性因素。这意味着仓库租金价格更多是“面向未来”的，而不仅仅反映当前状况。预见这一趋势的投资者将在中长期获得成本优势和战略区位。
在平顺省租赁仓库的双重优势
在平顺省租赁仓库为企业提供了多重“双重优势”，尤其是在该地区被规划为新的工业增长中心之后。首先，较低的初始投资成本是一个主要优势：平顺省的土地和仓库租金目前低于南部重点经济区域的总体平均水平。这使得企业在建设阶段可以节省大量资金。
其次，通过位于拟议三省合并后的战略过渡区，在平顺省运营的企业有机会获得一系列投资激励政策。这包括税收减免、基础设施成本支持、简化程序以及对绿色工业发展的优先支持。这是并非所有地区都能提供的优势。
此外，平顺省市场特别适合进入越南的中小型企业（SMEs）和新外国直接投资（FDI）企业。这些企业需要一个具有成本效益的投资环境，但仍然要求强大的连接性、清晰的法律框架和扩张潜力。凭借其逐渐完善的基础设施、透明的投资环境以及与核心工业省份相比更少的直接竞争，平顺省正成为寻求稳健起步企业的“软着陆”目的地。
该省可持续发展趋势的一个典型例子是 HLI EcoHub 南河项目。这个获得 LEED 认证的预制仓库项目位于德灵县，与同奈省接壤，并直接连接主要高速公路。该项目不仅提供现代化的基础设施，还整合了社会便利设施、智能运营和节能模式——完美满足了对现代化、环保制造投资的需求。
HLI EcoHub 南河提供全面的解决方案，仓库租金具有竞争力，起始价仅为3.2美元/平方米/月。这包括完善的技术基础设施、管理服务、安保、稳定的水电供应以及集中的废水处理系统。对于希望在与同奈省接壤、靠近胡志明市的战略区域内寻找高效、经济、可持续生产解决方案的企业来说，这是一个最佳选择。
HLI ECOHUB 南河预制厂房
- 地点： 林同省茶丹乡南河村
- 热线： 0964 582 346
- 电子邮件： contact@hoalonginvest.com
- 办公室： 胡志明市平中坊陈贵坚街19号
