现成厂房按照可持续发展标准建设，帮助企业缩短时间，降低运营成本，符合国际投资者的偏好。
工业房地产市场也见证了投资者的接触方式发生变化。在获批的759个新生产项目中，有410个项目，即54%，选择租用厂房而非租地自行建设。这是厂房租赁交易首次超过土地租赁交易。
除了中小企业（SME）之外，市场开始出现一些大型租赁合同，面积从40,000到50,000平方米不等，来自电子、半导体和物流领域的集团公司。以前，这些面积需求主要与土地租赁方式相关。
专家表示，对现成厂房（RBF）需求的增加与外商投资企业的财务和运营考虑有关。租用现成厂房可以帮助企业将设施投入运营的时间从购买土地、申请许可证和新建工厂的流程中缩短12到18个月。
关于初始投资成本，企业可以将成本以定期租金的形式分摊，每年约为48万至84万美元，而不是集中数百美元的固定资金用于购买土地和建设10,000平方米的厂房。这种方案有助于降低70 – 80%的初始投资成本。此计算价格基于库什曼和韦克菲尔德的平均租金报告。
现成厂房模式还允许企业根据市场变化调整运营规模或重组供应链。据此，重点地区的现成厂房的入住率保持在较高水平，其中南部地区达74 – 92%，北部约为87%，根据库什曼和韦克菲尔德的数据显示。
除了租金之外，国际租户，尤其来自欧洲和北美的租户，在选择地点时越来越重视可持续发展标准。排放管理、能源高效使用、绿色建筑认证如LEED以及符合标准的消防系统也成为全球供应链中受到关注的要求。
与此同时，长滩国际机场、环线3号和环线4号等基础设施项目的完善，正在扩大工业发展的空间，向周边地区拓展。发展工人住房和社会基础设施的土地规划也被视为确保工业区劳动力供应的解决方案之一。
为了满足绿色标准和区域连接的要求，国内一些投资者开发了集成型工业基础设施模型。其中之一是由和龙建筑投资股份公司实施的 HLI Ecohub 南河现成厂房项目。
该项目位于林同省，茶新乡，南河2工业集群，距离同奈省边界4公里、龙城国际机场57公里、胡志明市中心100公里，并盖梅 – 施威港口 、卡莱港口连接，距离约85-102公里。
目前，项目已完成第一阶段，面积为42,902平方米，配套基础设施同步投资。项目提供现成厂房（RBF）、按需建设厂房（Built-to-Suit）和现成仓库等多种服务类型，以及集中式一站式服务模式。
据开发商介绍，符合LEED标准的工业项目如HLI EcoHub 南河可以补充绿色生产空间供应，位于东南部 – 高原交界处，同时也支持当地吸引外商直接投资（FDI）。
除了生产基础设施，项目附近区域预计还将规划建设约10,000套社会住房。同步发展生产基础设施和社会保障被视为吸引和留住劳动力、保持企业稳定运营的重要因素。
